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发表时间:1970-01-01 08:00     阅读次数:

  1号站注册_1号站注册登录-首页注册登录负责人:【QQ679596】【微信kcwl996】房屋精装修是针对于毛坯房而言,精装修的标准是在交房前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房、卫生间、房间等基本设施全部安装完成,简单来说购房者是可以拎包入住的。近年来我国开发商都喜欢做精装修的房屋,让很多购房者不明白其中的缘由,骑牛看熊来和大家说说:“精装修的房屋为何会越来越多?”

  精装修的房子必须达到一定的标准,对于房屋的采光、照明、隔音效果、每间房的插座数量、墙面的粉刷程度等等,没有达到一定的标准是不能验收的。精装修也分为普通住宅、中等级住宅、高级住宅这3个档次,很多购房者只知道自己是精装修房,但是住宅级别却并不知道,通常情况下开发商没有特意强调,基本都是普通精装修住宅。骑牛看熊认为精装修主要适合于没有精力去装修房屋、想拎包入住、作为房产投资等等一批人,对于这种“省事”的购房模式,还是有一批购房者愿意去购买的。

  开发商的精装修购房也是一种“捆绑销售”,目的也是为了使其售房利益最大化。开发商通过集中采购来降低实际装修材料的成本,再以一个“打包价”售卖给购房者,相当于是赚了两道钱,一道是购房款,另一道是精装修的钱。骑牛看熊认为精装修的房子,一定要注意装修的材料是否环保、材料是否较好、装修是否合理等等问题,最好在购房时能看到精装修房中,厨房、厕所、房间等装修物料明细,这样也能知道自己是否满意。如果精装修房都是按照最低的标准装修,那么住了2、3年以后各种问题都会逐渐显现出来,而这时开发商是不会负责的。

  精装修的房子相当于就是“成品房”,这样对于物业能够更好的管理。之所以现在大房地产商除了部分别墅外,基本都是推出精装修的房,就是为了获取一定装修利润的同时,也能管理好小区的装修问题。骑牛看熊发现毛坯房经常会遇到已经住了几年,还有人不断地在装修房屋,这就是一种扰民的现象。有些人买房买得早但是一直没有住人,或者考虑在房产增值后售卖,这就导致了一些小区前五年总感觉一直在装修。这也是购房者需要去考虑的一个问题,还是要结合自身的需求来决定购买毛坯房,还是精装修房。

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