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发表时间:1970-01-01 08:00     阅读次数:

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  别的地方不知道,无锡这边的我看了,装修太烂,地板踩上去软软的,连客厅都用地板,样板间灯具是吊灯,交房时灯具只是普通的吸顶灯,装修水平一般,吹牛说装修1000一平,成本也就一两百一平吧

  我们在安徽芜湖和合肥各有一套,发现材料和装修风格都是相同的。材料还可以,和样板房一致。但是称不上"精"装修。收房后有些需要自己补充的:油烟机装好的,没有灶,要自己买灶,找人在台面开装灶的孔,燃气管道也要找人开孔(除非你不用燃气,只用电磁灶)。浴霸和淋浴器装好的,厨房也已经留好热水器的冷热水进水管口(用堵头堵好的),没有热水器,如果用燃气热水器,也要找人开孔从台面下引出来,由于瓷砖贴好的,只能走明管(除非你装电热水器)。开关插头是装好的,要自己装灯。芜湖这边防盗门装的是内门锁,关上在外面能打开,进去还要用钥匙锁上,后来自己找人改了锁芯。这些问题解决了,买家具、装窗帘就可以住了。另外,收房后要检查质量,他有专人维修。我有一个房间地板拆掉一部分重新装的,其它诸如渗水、漏水、墙面、门窗、开关插座等等发现的问题通知他们就有专人维修。虽然有前面那些麻烦,但比白坯房要省事多了,缺点就是千户一面,没有自己的个性。我这只是两个地方的情况,不知道是不是各地都是。或许你说的精装修和我这个不同。

  包人工的话,就不用再按多少钱一平来算了,一般是工头看好了活的多少估一个价钱双方来谈的。一般还和工期的长短有关系。

  对于碧桂园,主要面试的一面有两种面试形式,一种是6个面试者对1个面试官司,轮流回答他的问题.另一种是8个人小组讨论.1.碧桂园面试题:你们参加这个比赛时这种产品上市了没有?2.你们的成绩怎样?你们的方案有没被采取?3.碧桂园面试题:这个市场如何?(啊,这个一听我就有些害怕,我知道他是想问我这个产品的市场前景,但我忘了具体的情况和数据.由于我转移到了另一个答案,我说当初我们是进行了市场细分,包括老年人,白领,中高收入家庭等......前景挺广阔的,呵呵,答非所问,回答得不好)4.你们有什么要补充的吗?(我就问他国六条对碧桂园这半年有没什么直接的影响,对碧桂园长期的战略规划有什么影响?)卧龙阁的一些面试经验大概就是这样写的我就收集到这些希望对你有帮助。

  一般的楼盘都会推后一点点,但是都不会提前的,这个是肯定的,精装修房的话收楼验房的时候要注意,要做一次详细的检查,看看房屋会不会存在质量问题,如果发现,就要将问题记录下来做个记号,找开发商整改处理,所以收楼验房是必要的,收楼验房火眼金睛验房公司不错,可以在验房中帮到业主。

  精装修房验收时应该注意的装修项目 ------------------------------------------------- 随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增加。验收精装修房时应该注意以下装修项目: 因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,笔者建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上: 第一步,检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 第二步,检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号。 第三步,检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。 第四步,检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 第五步,对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条;窗子是否会存在雨水流入;开关插座面板是否存在划痕;浴室五金安装位置是否合理等等。 第六步,检查建材的品牌与合同是否相符 另外,专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解,一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪,小心被更换的建材产品档次下降。

  跟着消费者需求进步,精装修房正对干流的毛坯房主张应战,但记者造访发现,精装修房在我省尚处于起步期间,其推行卖点在于让消费者省心、省时、省力,拎包 即住。但因为缺少施工、检验规范,使得其质量无法让人定心,消费者只能将商品质量寄托在开发商的良心上。精装修房是建造有些长期以来大力提倡的,也是商场 发展的趋势,关于这样一件功德,必须为其拟定严格的规范规范,并保证其得到履行,才干维护商场的安康有序发展。 “××全装修房即日起开售”、“××精装修酒店式公寓”……如今,精装修或全装修房被不断增加的开发商所喜爱,且愈有升温之势,变成各家推介楼盘时的一大卖点。近来省会最大的一住所区项目奠基之时,也不忘着重其终究交给业主的是精装修房。 但与商场炽热相对应的,却是概念的含糊:终究啥才是精装修房?开发商的答复不尽一样。记者采访发现,因为缺少相应的确定及检验规范,精装修房的“精”度通常被开发商打了扣头。 商场现状:精装修房挺多疑问 “早晓得如此,最初还不如挑选自个装修!”市民姚先生一年前采购了省会某楼盘的精装修房。他坦言,最初思考的即是节省时间,并且开发商集中采购建材品,价 钱大概也会低一些。但本年3月入住后没多久,房子频频呈现疑问。“先是地板不平,后来地砖呈现空鼓表象。真不晓得接下来还会呈现啥疑问?”姚先生说,虽 然疑问都不算太大,但还是让他对精装修房较为失望。 其实,同姚先生有类似遭受的消费者不在少数。“其时一进门我就发现,房子的木工活做得不太细,门的边槽、墙体的阴面处理得很潦草。”市民潘晓华本年5月计划采购一精装修酒店式公寓,看房时发现疑问不少,终究放弃采购。 记者查询:开发商界说各有不同 终究啥样的房子才是精装修房?记者连日来对省会几处宣称销售精装修房的楼盘进行采访发现,开发商关于“精”的界说并不一样。 在太原市小店区一在建楼盘。售楼处内外的宣扬广告上夺目地标示着“精装修房”的字样。据介绍,入住的时分,该房子的厨房、卫生间、卧室、走道的地面铺装,墙身、吊顶都一次性完成。厨房里的通风、抽油烟管道也都悉数装置到位。卫浴设备有座便器和洗脸池。 在另一处精装修房售楼处,售楼人员称,精装修房除了包含厨房、卫生间等底子设备外,还包含灯饰、开关、插座、分户门、预留空调管孔等。记者持续电话咨询了几家销售精装修房的楼盘,各家许诺的精装修房规范都不一样。 此外,关于精装修房所运用的资料、技能等,各家也都答复含糊。“墙砖都是进口的。”“装修队伍没有疑问。”关于记者的提问,楼盘售楼人员回绝泄漏更具体信息。 业界说法:缺少清晰一致规范 精装修房,即是开发商交房时,现已对房子进行了悉数装修,业主只需添加些家私等物件,就能够入住的房子。1999年,国务院下发意见,提出活跃推行住所装 修一次到位或菜单式装修。2002年,建造部颁布《商品住所装修一次到位实施细则》,推行商品住所精装修。但这些规定中都没有对精装修房提出清晰规范。这 给一些开发商留下了投机空白。“就比方装修资料这有些,表述并不明白。”业界人士徐先生通知记者,“在精装修房购房合同中的装修规范写着‘高级地砖’、 ‘进口洁具’等,可谁也不晓得用的是不是进口的?就算写了品牌,也没有具体型号。到头来,购房者只会一头雾水。” 除了职业缺少一致的确定规范以外,精装修房还缺少清晰的检验规范,消费者很难对装修施工质量和资料质量做出准确的判别。“墙面刮了几遍腻子、涂了几层涂 料、用的是啥牌子的大芯板、荫蔽工程运用了啥资料……这些疑问购房者底子不可能悉数晓得。”太原市房地局有关人士向记者泄漏,目前精装修房检验规范执 行的仍是修建的规范,查看办法还在实行“目测”、“手摸”等,而不是一个量化的规范。 专家提示:检验可请专业人士 “消费者在采购精装修房时,一定要多留心,做到心知肚明。”太原市建管委有关人士主张,消费者最佳挑选品牌度高、实力强的开发商的商品,这些开发商的研制经历相对来说丰厚,资金实力也比较强,对企业形象也更为注重,因而,呈现质量疑问的状况也会少许多。 太原市房地局一负责人表明,消费者在条件答应的状况下,能够延聘专业的技能质量监督检验有些对商品品质和施工质量进行检验,具体查看各种资料和品牌的有关进货证实资料,最大限度地保证自身权利。在签定精装修房子采购合同时务必要留意“装修”有些的约好。

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